Токио обогнал Москву по росту цен на элитное жилье  Оригинал

Российские города потеряли первые места в рейтинге подорожания элитной недвижимости. Москва и Петербург по итогам 2025 года лишь вошли в десятку мегаполисов мира по этому показателю, а Сочи, где дорогое жилье подешевело, не попал даже в сотню.

Потеряли позиции

Компания Knight Frank ежегодно публикует в исследовании The Wealth Report индекс цен на элитное жилье (Prime International Residential Index, или PIRI). Российские города в него в последние годы не включают, но NF Group дополнила индекс своими данными. В итоге по росту цен на элитную недвижимость Москва по итогам 2025 года заняла лишь седьмое место. Цены поднялись на 12,6%, до 2,2 млн руб. за кв. м. В прошлом году российская столица оказалась на второй строчке с показателем в 20,5%.

Возглавлял рейтинг год назад Санкт-Петербург, где премиальная недвижимость выросла в цене на 25,8%. Сейчас же он опустился на достаточно скромную шестую строчку с приростом средневзвешенной цены на 13,2% (898 тыс. руб. за кв. м).

В Сочи по итогам 2024 года цены выросли на 4,2%. За 2025 же год они даже снизились - на 9%, до 1,9 млн руб. за "квадрат". В итоге город расположился лишь на 102-м месте, заняв позицию между Торонто (−7,8%) и Гуанчжоу (−12,2%). Эксперты NF Group подчеркивают, что эта корректировка цен в Сочи носила технический характер и была связана с выходом значительного объема нового предложения по ценам ниже среднего уровня по классу, а также с изменением структуры экспозиции.