Тут могла бы быть ваша реклама
ВЛАДИВОСТОК, 14 мая. /ТАСС/. Номинальная стоимость жилья в Приморском крае продолжит расти, однако фактически квартиры могут стать более доступными из-за ухода с рынка покупателей-инвесторов и изменений ключевой ставки Банка России. Таким мнением в пресс-центре "ТАСС Дальний Восток" поделился руководитель Приморской лаборатории Института экономических исследований ДВО Российской академии наук, финансовый консультант Максим Кривелевич.
"Для Приморского края квадратные метры - это по сути рынок облигаций для малограмотных. В течение двух десятилетий существовала система, когда квартиры покупались в качестве инвестиций. То есть те, кто не знал, что такое облигации, вкладывали деньги в покупку квадратных метров на "первичке", квадратные метры дорожали, и таким образом была создана система низкорисковых и достаточно доходных инвестиций. Мы сейчас ожидаем уход этих людей с рынка, потому что жилье перестает быть интересным объектом для спекуляций. Соотношение между арендной платой и стоимостью квадратного метра некомфортно по сравнению с вложением в банк", - объяснил Кривелевич.
Также он назвал ожидания снижения ставки Банка России чрезмерно оптимистичными. Эксперт напомнил, что в базовом сценарии ЦБ предусмотрена ставка 13-15% на 2026 год.
"Таким образом, можно ожидать дорогих денег, ухода спекулятивного спроса, сокращения покупок за счет серого приобретения [жилья] китайскими частными инвесторами. Все эти факторы могут обеспечить очень интересную, хотя и кр...