Массовое жилье попало в стоп-лист: строить элитные дома выгоднее  Оригинал

Массовое жилье попало в стоп-лист: строить элитные дома выгоднее

Девелоперы почти не строят в столице жилье массового сегмента

Цены на жилье в Москве давно не радуют глаз, но скоро с мечтой о новой квартире придется попрощаться окончательно. Дело в том, что доля бюджетных квартир планомерно снижается за счет более дорогих сегментов. И если прежде аналитики говорили об этой тенденции умозрительно, то теперь подтвердили ее цифрами и фактами.

В мае 2025 года на комфорт-класс в «старой» Москве приходилось 44,2% от общего количества квартир. К январю 2026-го доля самого доступного жилья снизилась до 38,8%, а в мае 2026-го достигла 35,9%. Очевидно, что новое строительство смещается в сторону элитной и премиальной недвижимости.

Эксперты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP pro посчитали, что за первые пять месяцев 2026 года девелоперы вывели в продажу 14 жилых комплексов комфорт-класса. Однако, как оказалось, все они построены в рамках программы реновации, а количество квартир в продаже в них минимальное - 178.

В то же время проектов элитного и премиум-классов вышло 9, но на них приходится 391 квартира. Получается, что дорогих квартир в новых домах оказалось больше, чем бюджетных, в 2,2 раза. Впрочем, застройщиков можно понять. Потенциальные покупатели жилья массового сегмента не имеют возможности его приобрести, в то время как спрос на недвижимо...