Россиянам рассказали о скрытых обязательствах при наследовании недвижимости  Оригинал

Россиянам рассказали о скрытых обязательствах при наследовании недвижимости

Юрист Кудерко рассказала об обязательствах, которые можно получить в наследство

Адвокат Елена Кудерко в беседе с агентством «Прайм» предупредила о серьезных юридических рисках, подстерегающих покупателей унаследованной недвижимости, и разъяснила механизм так называемого завещательного отказа.

Согласно нормам статьи 1137 Гражданского кодекса РФ, наследодатель обладает правом обязать наследника предоставить совершенно постороннему лицу право проживания в квартире. Такое обременение, установленное волей умершего собственника, может носить срочный или даже пожизненный характер, а в некоторых случаях распространяется на все помещение целиком. Ключевая опасность для добросовестных приобретателей заключается в том, что этот довесок к праву собственности обладает свойством следования, то есть автоматически переходит на нового владельца при любой перепродаже жилья.

В связи с этим эксперт настоятельно рекомендует всем, кто рассматривает покупку квартиры, полученной продавцом по наследству, скрупулезно изучать не только формальное свидетельство о праве на наследство, но и сам текст завещания. Игнорирование этого требования до заключения сделки, по словам адвоката, создает высокую вероятность приобретения недвижимости, фактически обремененной правом пожизненного п...