«Есть ощущение, что мы на дне». Новосибирцы бегут от новостроек на вторичный рынок — застройщики остаются с пустой землей  Оригинал

Новосибирский рынок жилья смещается в сторону готовых квартир. На фоне недоступной ипотеки и ужесточения условий часть покупателей обращаются ко вторичному рынку, где квартиры зачастую дешевле, а рисков попасть в долгострой нет. Застройщики сбавили темпы анонсирования новых проектов, а цены на новостройки выросли за пять месяцев ниже уровня инфляции. Почему эксперты не ждут от этих изменений ничего хорошего — в материале НГС.

По разным оценкам, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска сегодня составляет от 160 до 180 тысяч рублей, на вторичном рынке — около 130–135 тысяч рублей. По данным RID Analytics, с декабря 2025 года цены на новостройки выросли на 3,7%, а на вторичном рынке — на 8% по сравнению с декабрем прошлого года. Разрыв между рынками достигает 20–30%, поэтому часть покупателей все чаще рассматривает готовое жилье как более доступную альтернативу.

Аналитик в сфере недвижимости и автор телеграм-канала «РОП» Сергей Николаев признает, что рынок переживает не лучшие времена. Покупатели с собственными средствами ...