Тут могла бы быть ваша реклама
В Новосибирской области за последние три года структура предложения новостроек претерпела умеренные изменения. Если в 2023 году студии занимали 20% рынка, то по итогам первого полугодия 2026 года их доля сократилась до 18% (минус 2 процентных пункта). Для сравнения: в целом по России падение оказалось более существенным — с 20% до 15%.
Как отмечают аналитики ЦИАН, тренд на снижение доли студий на рынке продаж наметился с 2024 года. Эксперты связывают это с несколькими факторами.
Во-первых, изменился портрет покупателя. На фоне сворачивания льготных ипотечных программ и высоких рыночных ставок инвестиционная привлекательность малогабаритного жилья снизилась. Сегодня квартиры чаще приобретаются для личного проживания, а в этом сегменте приоритет отдается полноценным «однушкам» и «двушкам» с изолированными комнатами. Девелоперы чутко реагируют на спрос, корректируя экспозицию.
Во-вторых, меняется качественный состав новостроек. Застройщики активнее выводят на рынок проекты бизнес- и премиум-класса, где доля студий традиционно невысока, а упор делается на просторные планировки. Эта тенденция наиболее заметна в Москве, однако постепенно охватывает и другие города-миллионники.
В-третьих, сказывается регуляторный фактор. С августа 2024 года в столице действует запрет на проектирование квартир площадью менее 28 кв. метров. В регионах подобного прямого ограничения пока нет, но Минстрой рекомендует застройщикам ориентироваться на этот ст...