Компенсации за квартиры при расселении в рамках КРТ рассчитают по-новому  Оригинал

В Карелии и других регионах, где реализуется программа комплексного развития территорий (КРТ), изменится порядок расчета возмещения за изъятое жилье. Теперь стоимость квартиры при определении компенсации будет устанавливаться не на дату принятия решения о КРТ, а по актуальной рыночной цене на момент заключения сделки.

Законопроект, который даст право собственникам жилья при расселении получать компенсацию, сравнимую с текущей рыночной ценой, сейчас готовится к принятию во втором чтении в Госдуме. 

По словам сенатора от Карелии Игоря Зубарева, регионы, где активно реализуется механизм КРТ, сталкиваются с недовольством попадающих под расселение жителей из-за размера выплаты за изъятие квартиры. Эту сумму определяет независимый оценщик после заключения с ним договора на выполнение работ по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества. Однако на практике расчет происходит на день, предшествующий решению о КРТ. 

Из-за длительной процедуры реализации проекта — месяцами или даже годами — рыночная цена жилья может существенно измениться. В результате собственники могут получать компенсацию, которая не соответствует актуальной рыночной стоимости и часто оказывается ниже реальной стоимости их жилья. 

Новый законопроект предполагает, что стоимость жилья должна определяться не ранее чем за 60 дней до направления участнику КРТ проекта договора о переходе права собственности. В случае, если сроки затягиваются и договор будет подписан ...