Квартиры в Ростове подорожали: Сколько сегодня стоит купить жилье в новостройке  Оригинал

Стоимость жилья в Ростове продолжает расти. В третьем квартале 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 169 522 рублей. За три месяца стоимость «квадрата» увеличилась примерно на 5,9%.

На фоне роста цен изменились и условия семейной ипотеки. С 1 октября размер ставки зависит от количества несовершеннолетних детей в семье. Для семей с одним ребенком ставка составляет 10%, с двумя детьми — 8%, с тремя — 6%. Минимальный первоначальный взнос при этом остается на уровне 20% от стоимости жилья.

Например, при покупке квартиры за 7 млн рублей семье потребуется накопить 1,4 млн рублей на первоначальный взнос. Оставшиеся 5,6 млн можно оформить в ипотеку. При ставке 10% и сроке кредита 30 лет ежемесячный платеж составит около 49 тысяч рублей.

Однако на этом расходы не заканчиваются. Если квартира находится в строящемся доме, до получения ключей семье приходится продолжать платить за аренду. После сдачи новостройки потребуются дополнительные деньги на ремонт, сантехнику, мебель и бытовую технику.

В результате расходы на жилье могут существенно превышать непосредственно ипотечный платеж. Для семьи, которая одновременно выплачивает около 50 тысяч рублей банку и тратит 30–60 тысяч на аренду, только эти две статьи составят до 80–110 тысяч рублей в месяц.

Более доступным по цене остается вторичный рынок. Летом 2026 года средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Ростове составляла около 142–145 тысяч...