Крупные банки опустили ставки по ипотеке на частные дома: рынок готовится к летнему буму  Оригинал

Крупнейшие российские банки на фоне сигналов ЦБ начали постепенное снижение ставок по рыночным программам ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), опуская их ниже психологической отметки в 20%.

Финансовые организации и девелоперы фиксируют взрывной рост заявок и предупреждают: сезонное окно возможностей для заемщиков сокращается.

Одним из первых о переломе тренда заявил ВТБ. Как сообщили РБК в пресс-службе банка, май 2026 года продемонстрировал рост спроса на рыночные кредиты на ИЖС более чем на 20% по сравнению с апрелем. В банке связывают это с уходом выжидательной позиции граждан. «Строительная пора в самом разгаре, и мы видим, что клиенты больше не ждут идеального момента. Заемщики сами говорят, что ставки снижаются, и пора действовать. Главное – не упустить сезон», – прокомментировал ситуацию в преддверии ПМЭФ-2026 старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин. C 1 июня банк вновь снизил ставки на ИЖС.

Пройдя пиковые значения на уровне 21-22% годовых в начале года, рыночные ставки по кредитам на строительство домов к концу весны опустились в диапазон 18-19,5%. Основной драйвер – адаптация банков к ожиданиям по траектории ключевой ставки ЦБ во втором полугодии. Снижение составило 1,5-3 п.п. с начала года. При сохранении текущего инфляционного тренда к осени участники рынка допускают снижение до 16-18%...