Конституционный суд ограничил налог для застройщиков домов  Оригинал

Конституционный суд РФ ограничил размер ставки земельного налога для бизнесменов, которые возводят жилые дома на землях для ИЖС.

После изменений в налоговом законодательстве в 2020 году размер платежей вырос в некоторых случаях в двадцать раз, поскольку в правоприменительной практике не сложилось единого подхода - можно ли применять повышающие коэффициенты к максимальной налоговой ставке в 1,5%, прописанной в статье 394 Налогового кодекса РФ.

Жалоба ООО "Корнер Казань", которое является застройщиком коттеджного поселка, была рассмотрена судьями КС в июне этого года. Представитель заявителя Ренат Долотин пояснил, что повышающие коэффициенты применяются в случае, если владелец вовремя не зарегистрировал право собственности на вновь возведенные постройки. Но если применять их по отношению к максимальной ставке, то это "превращает налог в финансовую санкцию за несоблюдение сроков строительства".

Представители органов госвласти, защищая принятый ими нормативный акт, признали, что разночтения судебной практики нельзя игнорировать, но заняли позицию, по которой налоговая ставка и коэффициенты являются отдельными самостоятельными элементами механизма исчисления налога. Однако КС РФ счел, что в существующей редакции норма закона позволяет двоякие толкования и потому должна быть скорректирована. Положения статей 394 и 396 Налогового кодекса признаны не соответствующими Конституции РФ.

Как неоднократно указывалось в постановлениях суда, ...