Тут могла бы быть ваша реклама
Резкое снижение ключевой ставки приведет к значительному росту цен на квартиры, заявил гендиректор компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков. В беседе с «Лентой.ру» он объяснил, почему снижение ключевой ставки не делает жилье доступнее.
«Если Центробанк (ЦБ) опустит ставку до 12 процентов и отменит все лимиты, ипотека сильно активизируется. Это вызовет скачок цен примерно на 40 процентов. Ипотека сейчас недоступна не столько из-за ключевой ставки, которая составляет 14,5 процента, сколько из-за жестких требований к заемщикам», — объяснил риелтор.
Сегодня, по словам Барсукова, минимальная рыночная ставка по ипотеке — 16 процентов, остальные банки выдают под 18 процентов. Как объяснил специалист, чтобы получить кредит, нужен первоначальный взнос более 20 процентов, а все платежи не должны превышать 50 процентов дохода. При этом Центробанк может еще сильнее ужесточить требования, например, поднять первоначальный взнос до 40 процентов.
Сегодня рынок недвижимости находится в сложной ситуации. Квартиры по адекватной цене продаются за одну-две недели, но количество сделок сократилось из-за дефицита предложения. В Москве число объектов в экспозиции снизилось с 50 до 40 тысяч. Реально участвующих в рыночном обороте квартир стало примерно в два раза меньше, чем в прошлом году
Константин Барсуковгендиректор компании «Релайт-Недвижимость»
Если Центробанк начнет плавно снижать...