«Доступность ипотеки упала до минимума»: За пять последних лет кредитная нагрузка заемщиков выросла вдвое  Оригинал

Ситуация на национальном ипотечном рынке для заемщиков продолжает ухудшаться. Ежемесячный платёж по ипотеке в Москве за пять лет вырос с 37% до 67% от средней зарплаты, а в России – с 26% до 62%, подсчитали эксперты. От обвала ипотечный рынок спасает программа семейной ипотеки, дальнейшая судьба которой будет решаться в конце сентября.

Аналитики компании «Метриум» совместно с девелоперской компанией SIS Development рассчитали индекс ипотечного платежа – показатель, отражающий долю ежемесячного дохода, которую типичный заёмщик должен отдавать на обслуживание ипотечного кредита при покупке среднестатистической квартиры. Расчёты основаны на данных Росстата о среднемесячной начисленной заработной плате в России и Москве (для домохозяйства из двух человек), средней стоимости квартиры на первичном рынке массовых новостроек Москвы по данным «Метриум», на средней стоимости и площади квартиры в продаже в РФ по данным ЕИСЖС, а также на средневзвешенных ставках по ипотечным кредитам и стандартных параметрах кредитования (первоначальный взнос – 20%, срок – 25 лет).

Сравнение трёх срезов – июня 2021, 2025 и 2026 годов – показывает, как за пять лет изменилась доступность ипотечного Ипотека в России. В июне 2021 года средняя ставка по ипотеке составляла 8,1% годовых. При средней стоимости квартиры 5 млн руб. и ежемесячной зарплате 58,8 тыс. руб. размер кредита равнялся 4 млн руб., а ежемесячный платёж – 30,9 тыс. руб.. ...