Тут могла бы быть ваша реклама
Затоваренность на рынке новостроек Новосибирской области достигла рекордного уровня. По состоянию на начало июня 2026 года в строящихся домах региона оставались нереализованными 60 660 квартир и апартаментов. Независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отмечает, что рынок вернулся к показателям кризисного 2015 года, пройдя за десятилетие полный цикл — от рекордного объема непроданного жилья к его сокращению и обратному росту.
Одновременно с ростом объема нераспроданного жилья ухудшился и показатель, отражающий скорость его реализации. Так называемый коэффициент поглощения, который показывает, за сколько месяцев при текущих темпах продаж рынок сможет «переварить» все выставленные лоты, увеличился на 4 месяца.
По мнению Сергея Николаева, это означает, что при сохранении нынешнего спроса застройщикам потребуется почти 5 лет, чтобы продать все построенные и строящиеся квадратные метры.
Определенный всплеск активности покупателей во второй половине 2025 года был связан с ажиотажем вокруг завершения программы семейной ипотеки на старых условиях. Сейчас участники рынка возлагают надежды на снижение ключевой ставки Центробанка, однако эксперт считает, что этот фактор не даст мгновенного результата.
Дополнительным фактором нестабильности становится падение качества предложения. Отмена моратория на штрафы за срыв сроков ввода объектов, несмотря на свою логичность, привела к тому, что рейтинг надежности многих с...