Квадрат за 103 тысячи: что происходило на вторичном рынке Пензы в октябре  Оригинал

Октябрьская статистика по 70 крупнейшим городам России показала, что вторичный рынок жилья теряет импульс: средний квадратный метр подорожал всего на 0,1%, до 136,5 тыс. рублей, а средняя квартира — на 0,1%, до 7,30 млн рублей. При этом в Пензе цены продолжают двигаться вверх, хотя и без рывка: метр прибавил 0,5% за месяц и 10,8% за год, а средний лот подорожал на 0,7% и 12,3% соответственно. Главный акцент — Пенза остается одним из самых доступных крупных городов страны по стоимости вторичного жилья.

По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в октябре квадратный метр на вторичном рынке вырос в 41 городе из 70, снизился в 27 и не изменился в двух. Лидерами месячного роста стали Киров (+2,6%), Смоленск (+1,6%) и Брянск (+1,5%). В минусе оказались Астрахань (–3,1%), Архангельск (–2,4%) и Краснодар (–0,8%). В Москве и Санкт-Петербурге метр даже слегка подешевел — на 0,3% и 0,2% соответственно, хотя за год столицы остаются среди главных драйверов роста.

Важная деталь: за месяц предложение квартир в базе увеличилось на 5%. Это усиливает конкуренцию между продавцами и ограничивает возможности для резкого повышения цен. За год предложение выросло на 10%, что также работает против ускорения динамики.

В Пензе цена квадратного метра на вторичном рынке составила 103 189 рублей. Это 59-я строчка среди 70 городов — то есть город находится в нижней части рейтинга по стоимости метра. Средняя квартира ...