Россияне смогут оспорить кадастровую стоимость недвижимости и пересчитать налоги  Оригинал

У граждан, владеющих недвижимостью, появится рабочий инструмент пересчета земельного налога и налога на имущество за прошедшие периоды. Подробности разъяснил в комментарии "РГ" председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Новшество стало возможным благодаря постановлению Конституционного суда от 14 июля 2026 года № 48-П. Суд разрешил оспаривать архивную кадастровую стоимость в течение года со дня, когда владелец узнал или должен был узнать о ее налоговых последствиях.

"Прежде на обращение в региональное бюджетное учреждение отводилось всего шесть месяцев с даты, на которую оценщик определил рыночную стоимость, и пропуск этого срока закрывал дорогу как в учреждение, так и в суд", - пояснил Гаврилов.

Корень проблемы, по его словам, в том, что первым документом, из которого человек узнает о результатах кадастровой оценки, обычно становится налоговое уведомление. "Оно приходит во второй половине года, следующего за налоговым периодом, то есть спустя год и более после утверждения новой стоимости, - рассказал депутат. - К этому моменту прежняя стоимость уже переведена в архив, а полугодовой срок на ее пересмотр истек. Возможность защиты исчезала раньше, чем собственник мог узнать о завышении".

Глава комитета добавил, что конкретные дела заявителей показывают масштаб расхождений. "Земельные участки одного из них оценили в 9,1 миллиона рублей при рыночной цен...