Нотариусы объяснили, при каких условиях можно расторгнуть сделку с жильем  Оригинал

Сделка с недвижимым имуществом - ответственный шаг, требующий серьезной подготовки и проверок. Но иногда бывают ситуации, при которых участники хотят отыграть назад и расторгнуть договоренности. Эксперты рассказали, как минимизировать риски длительных и дорогостоящих тяжб и почему для отмены сделки нужны веские причины.

Расторгнуть договор отчуждения недвижимости можно по обоюдному согласию сторон. Например, если у владельца квартиры возникли жизненные обстоятельства, препятствующие продаже, а покупатель не возражает против отмены сделки. Бывает и так, что инициатором отмены договора купли-продажи выступает приобретатель жилья.

Если стороны достигли компромисса, им необходимо заключить соглашение о расторжении договора. В документе надо прописать все условия, касающиеся перехода права собственности и возврата денег. Можно указать компенсацию расходов по сделке, которую должен выплатить инициатор ее отмены второй стороне.

Такое соглашение должно заключаться в той же форме, что и сам договор. Если договор купли-продажи удостоверяется нотариально, то и соглашение о его расторжении нужно оформить через нотариуса. По статистике, расторжение нотариальных договоров по отчуждению недвижимости случается крайне редко. Зачастую в числе причин - изменение жизненных обстоятельств у покупателя, в связи с чем он теряет возможность расплатиться за объект.

Нотариус Ленинградской области Мария Корнилова расс...