КС разъяснил порядок исчисления земельного налога для застройщиков  Оригинал

Конституционный суд РФ ограничил размер ставки земельного налога для тех, кто возводит жилые дома на землях ИЖС. После изменений в налоговом законодательстве в 2020 году размер платежей вырос в некоторых случаях в 20 раз, поскольку в правоприменительной практике не сложилось единого подхода - можно ли применять повышающие коэффициенты к максимальной налоговой ставке в 1,5 процента, прописанной в статье 394 Налогового кодекса РФ.

Жалоба ООО "Корнер Казань", которое является застройщиком коттеджного поселка, была рассмотрена в ходе публичных слушаний в июне этого года. Представитель заявителя Ренат Долотин пояснил, что повышающие коэффициенты применяются в случае, если владелец вовремя не зарегистрировал право собственности на вновь возведенные постройки. Однако если применять их по отношению к максимальной ставке, то это "превращает налог в финансовую санкцию за несоблюдение сроков строительства".

Представители органов государственной власти, защищая принятый ими нормативный акт, признали, что разночтения судебной практики нельзя игнорировать, но заняли позицию, согласно которой налоговая ставка и коэффициенты являются отдельными самостоятельными элементами механизма исчисления земельного налога. Однако КС РФ счел, что в существующей редакции норма закона позволяет двоякие толкования, а потому должна быть скорректирована....