Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости во втором полугодии  Оригинал

Эксперты рассказали, что ждет рынок недвижимости во втором полугодии

Жилищный прогноз: ключевая ставка, семейная ипотека и ипотечные каникулы

Решение Банка России по ключевой ставке остается одним из главных факторов, определяющих ситуацию на рынке недвижимости. Несмотря на ожидания дальнейшего снижения ставки, эксперты не прогнозируют быстрого оживления ипотечного спроса. Главным стимулом спроса остается семейная ипотека, а изменения ее условий могут оказать более серьезное влияние на продажи жилья, чем очередное решение регулятора.

По мнению вице-президента по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Владимира Кравченко, наиболее вероятным сценарием 24 июля остается дальнейшее снижение ключевой ставки на 0,25-0,5 процентного пункта.

- Такой шаг соответствует текущей политике Банка России, который предпочитает плавно корректировать условия без резких скачков. Подобное снижение ставки существенного влияния на рынок недвижимости не окажет, - отмечает эксперт.

Причина заключается в том, что рыночная ипотека по-прежнему остается слишком дорогой для большинства покупателей. Даже снижение на полпроцента не способно кардинально изменить ежемесячный платеж по кредиту и вернуть на рынок значительное количество новых заемщиков.

Основная часть сделок на первичном рынке совершается благодаря программам с государственной поддержкой. ...