Тут могла бы быть ваша реклама
НОВОСИБИРСК, 25 мая. /ТАСС/. Жильцы съемных квартир в России могут вернуть деньги, потраченные на ремонт, если он был действительно необходим, например, понадобилось срочно починить прорвавшую трубу или сломавшуюся проводку. За замену лампочек или подтянутые ручки на шкафах получить компенсацию нельзя, рассказала ТАСС замдиректора правовой организации "Альтернатива" в Новосибирске, юрист Екатерина Сорокина.
"Если ремонт был необходим для нормального проживания, а собственник уклонялся от исполнения своих обязанностей, закрепленных договором, арендатор может требовать возмещения расходов. Здесь применяются общие положения Гражданского кодекса РФ о необходимых расходах и добросовестном исполнении обязательств", - пояснила собеседница агентства. По ее словам, речь идет в первую очередь об аварийных ситуациях: протечке труб, поломке отопления, выходе из строя проводки, когда жить в квартире без срочного вмешательства невозможно.
Юрист подчеркнула, что важно отличать аварийный ремонт от серьезных переделок. Если арендатор без ведома хозяина меняет сантехнику, сносит перегородки или перекрашивает стены, это уже нарушение договора. В таких случаях собственник вправе потребовать вернуть жилье в прежнее состояние или взыскать убытки через суд.
Судебная практика, по словам Сорокиной, опирается на принцип разумности. Если жильцы просто подклеили отошедшие обои, заменили перегоревшие лампочки или подтянули ручки на шкафах, требовать за это деньги с арендодателя не...