Суд поправил срок возврата товара  Оригинал

Конституционный суд РФ постановил конкретизировать положения статьи 477 Гражданского кодекса РФ "Сроки обнаружения недостатков переданного товара".

В прежней редакции эта статья устанавливала, что предъявить продавцу претензии по поводу ненадлежащего качества товара можно "в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю", но не указывала для этого точки отсчета.

Надия Батракова в 2020 году приобрела в Астрахани нежилое помещение для ведения бизнеса. Цена сделки - 5,3 миллиона рублей. Однако оказалось, что недвижимость абсолютно непригодна к использованию - ее регулярно затапливает сточными, канализационными и дождевыми водами. В 2022 году бизнес-леди обратилась в региональное управление Роспотребнадзора с уведомлением о приостановлении предпринимательской деятельности, а весной 2023 года через суд попыталась расторгнуть сделку купли-продажи. Но получила отказ.

Как следует из материалов дела, суды общей юрисдикции по-разному трактуют двухлетний срок, указанный в статье 477 ГК РФ. Достаточно ли только зафиксировать факт обнаружения недостатка или же надо успеть обратиться в суд? В деле Батраковой указанному сроку функционально было придано значение срока исковой давности. Между тем по правилам гражданского законодательства этот срок составляет три года.

Судьи КС приз...