Тут могла бы быть ваша реклама
При покупке комнаты в квартире можно получить имущественный вычет, так же, как и при покупке целого жилья. Об этом напомнил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский в беседе с RT.
Эксперт отметил, что вычет рассчитывают из фактических расходов на покупку объекта, однако сумма не должна превышать 2 миллиона рублей. «При ставке НДФЛ 13 процентов это позволяет вернуть до 260 тысяч рублей, а при более высоких ставках, действующих с 2025 года, — до 440 тысяч рублей», — рассказал Чернокульский.
Он добавил, что вычет полагается только в случае, если право собственности на жилье было зарегистрировано не раньше 2014 года. При покупке комнаты с помощью ипотеки тоже можно вернуть часть денег — в этом случае вычет рассчитают с фактически уплаченных процентов не больше 3 миллионов рублей. Однако вычет по процентам предоставляют только по одному объекту.
Чернокульский предупредил, что вернуть деньги получится не во всех случаях. «Например, его (вычет) не предоставят, если комнату купили у так называемого взаимозависимого лица: супруга, родителя, ребенка, брата или сестры. Кроме того, нельзя получить вычет с той части стоимости комнаты, которую оплатили материнским капиталом, средствами работодателя или за счет бюджетных выплат», — пояснил эксперт.
Ранее эксперт по недвижимости