Ставка снижена: упадут ли ставки по ипотеке и цены на жилье  Оригинал

Снижение Банком России ключевой ставки 19 июня - скорее, может послужить положительным психологическим сигналом, чем существенно снизить ставки по ипотечным кредитам или повлиять на спрос и цены на недвижимость, считают эксперты. Ключевая ставка по решению ЦБ 19 июня была понижена на 25 базисных пункта - с 14,5% до 14,25%.

Девелоперы ждали большего

Для рынка недвижимости эффект от изменения ставки до 14,25% будет постепенным и с нюансами, говорит директор рынков России и СНГ "Фам Пропертис" Валерий Тумин. Прежде всего, это психологический сигнал. Сам факт продолжения цикла смягчения денежно-кредитной политики возвращает на рынок отложенный спрос, считает он. Люди, которые раньше откладывали покупку из-за высоких ставок, начинают активнее присматриваться к вариантам. Но важно не ждать мгновенного взрыва сделок: банкам нужно время, чтобы перестроить продукты и скорректировать ставки по ипотеке. Кроме того, пока ипотека все же остается дорогой для массового заемщика, а цены на недвижимость высоки.

Основной итог заседания ЦБ 19 июня - не столько в самом решении понизить ставку, сколько в закреплении долгосрочного курса на постепенное смягчение денежно-кредитной политики, говорит Дмитрий Горелов, операционный директор ГК "А101". Шаг всего на 0,25 процентного пункта носит скорее символический характер, но, тем не менее, фиксирует тренд, который прогнозировали ведущие банковские аналитики на 2026 год.

Девелоперский рынок ожидал более...