Продажи жилья в новостройках Северо-Запада буксуют  Оригинал

Более половины новых квартир в России сегодня без хозяев. Относится это и к регионам Северо-Запада. Причины абсолютно объективные: увеличение стоимости стройматериалов, рост ставок по кредитам - и новостройки даже в столицах больше не раскупают как горячие пирожки. Эксперты полагают, что построенное сегодня будет реализовываться в течение нескольких лет и скажется на строительном бизнесе самым серьезным образом.

В Северной столице сегодня строится около пяти миллионов квадратных метров жилья, из которых реализовано примерно два миллиона. Основная причина замедления продаж - разрыв по времени между запуском проекта и продажей квартир.

Сегодняшние готовые дома запускались три-четыре года назад. Тогда еще была льготная ипотека и застройщики на нее ориентировались. Она закончилась. Сразу же уменьшилось приличное число потенциальных покупателей. Есть "Семейная ипотека", но она не такая массовая. А рыночная ипотека (без господдержки) из-за высокой ключевой ставки не смогла стать заменой.

Количество непроданных квартир может явиться причиной и будущего дефицита. Строительные компании ведь тоже реагируют на сложившуюся ситуацию - сокращают приобретение земельных участков под новые дома, переносят проекты. И вот эта нынешняя проблема будет заметна через три-четыре года - столько длится процесс принятия решения, строительства жилых домов.

В 2026 году быстрее всего в Петербурге продаются студии и однокомнатные квартиры площадью 25-...