В нотариате рассказали, когда для покупки недвижимости нужно получить разрешение  Оригинал

В Федеральной нотариальной палате России разъяснили "РГ", что в ряде ситуаций для того, чтобы сделка состоялась, мало договоренностей всех ее участников: может потребоваться разрешение другого человека или организации.

Обычно речь идет о согласии супруга на распоряжение совместным имуществом. Однако список ситуаций, когда необходимо "чужое разрешение", гораздо шире. В нотариате подробно рассказали, когда еще могут потребоваться подобные документы, чем опасны попытки обойтись без них и как нотариус поможет избежать ошибок.

Уставные отношения

В ряде случаев, когда сторонами сделки являются юридические лица, требуется согласие от партнеров по бизнесу. Так, оно обязательно при залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, если залогодержателем выступает не участник общества. Также необходимо заручиться согласием уполномоченного органа компании на сделку с имуществом, стоимость которого превышает 25% балансовой стоимости активов ООО.

Некоторые нюансы корпоративных сделок регулируются не законодательством, а уставом или внутренним договором. Например, в таком документе может быть закреплена необходимость получить согласия участников общества на продажу доли в уставном капитале третьему лицу. Если один из участников продал свою долю на сторону без письменного согласия партнеров, суд может признать такую сделку недействительной. Поэтому нотариус перед удостоверением договора обязательно изуч...