Пензенская область вошла в число регионов с самым быстрым ростом затоваренности новостройками  Оригинал

На российском рынке новостроек продолжает нарастать дисбаланс между предложением и спросом. По данным аналитиков «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ), во втором квартале 2026 года девелоперы по всей стране вывели на рынок почти 185 тысяч новых квартир, тогда как продажи составили около 162 тысяч. Разница — более 23 тысяч нераспроданных лотов — пополнила и без того внушительный накопленный объем, достигший к 1 июля почти 325 тысяч квартир.

Для Пензенской области эта тенденция оказалась особенно заметной. Регион не входит в топ-5 по абсолютным показателям затоваренности, однако по темпам прироста нераспроданного жилья за квартал Сурский край занял пятое место в стране. С апреля по июнь объем накопленного затоваривания здесь вырос на 2 тысячи квартир. Это означает, что пензенские застройщики выводили на рынок значительно больше новых лотов, чем покупатели успевали приобретать.

Ситуация в Пензенской области отражает общероссийский тренд, но имеет и локальные особенности. Рост затоваренности на 2 тысячи квартир за один квартал — серьезный сигнал для местного девелоперского сообщества. Если в крупных агломерациях избыток предложения может частично компенсироваться высокой покупательской активностью и инвестиционным спросом, то в регионах с меньшей емкостью рынка дисбаланс ощущается острее.

Пензенские застройщики в последние годы активно наращивали объемы строительства, реагируя на программы льготной ипотеки и общий рост интереса к новом...