РГ: москвичи инвестируют уже не в квартиры, а в кладовки и парковочные места  Оригинал

Московские инвесторы, как пишет Российская газета, кардинально меняют стратегию вложений в недвижимость: на смену традиционной покупке квартир для последующей перепродажи или сдачи в аренду пришли инвестиции в кладовки и машино-места. Многие годы считалось, что жилье в столице всегда дорожает и пользуется высоким спросом, однако резкий рост цен на новостройки и рекордно высокие ипотечные ставки, редко опускающиеся ниже 15 процентов годовых, сделали квартиры малодоступными для большинства потенциальных покупателей. Кроме того, доход от аренды жилья всё чаще не покрывает кредитные платежи, что заставляет инвесторов искать альтернативные варианты. В отличие от квартир, кладовки и машино-места стоят гораздо дешевле, тоже сдаются в аренду и стабильно прибавляют в цене, а главное — находятся в хроническом дефиците в современных новостройках, где парковочных мест может быть в три и более раза меньше, чем квартир.

Риелторы подтверждают устойчивый тренд: спрос на так называемые келлеры и подземные парковки неуклонно растет в последние годы. На старте продаж, например на этапе котлована, трехметровую кладовку можно приобрести примерно за миллион рублей, а к моменту сдачи дома ее цена поднимается уже до 1,3 миллиона. Машино-места стоят дороже — в среднем около четырех миллионов рублей, однако и их активно раскупают, в том числе те, у кого нет собственного автомобиля, рассматривая такое приобретение чисто как финансовый инструмент. Важно, что для покупки к...