В РФ растет доля заемщиков, которым на момент выплаты ипотеки будет более 60 лет  Оригинал

Банки во втором полугодии 2025 года стали чаще выдавать ипотеку заемщикам, которым на момент плановой выплаты кредита будет 70 - 75 лет. Однако особых рисков ни для заемщиков, ни для банковской системы тут нет, считают эксперты - большая часть кредитов все равно выплачивается досрочно.

Доля заемщиков, которые смогут выплатить всю сумму в возрасте более 60 лет, выросла за полгода на пять процентных пунктов, до 65% от общего объема выдач, сообщает ЦБ со ссылкой на данные бюро кредитных историй. При этом наиболее заметно увеличилась доля заемщиков, которые планируют закрыть ипотеку в 70-75 лет, на них к концу 2025 года приходилось 19% выдач. Доля заемщиков, которые собираются выплатить кредит в возрасте до 55 лет, напротив, сокращается. Одновременно выросла доля ипотечных кредитов, выдаваемых на 25-30 лет, - на восемь процентных пунктов за полгода, до 56%. Доля ипотеки на другие сроки, как большие, так и меньшие, либо сократилась, либо выросла незначительно.

Почему так происходит?

Сейчас ипотечные кредиты выдаются с длинным плановым сроком погашения, это делается для снижения ежемесячных платежей и соблюдения нормативов Банка России, направленных на снижение кредитных рисков и предотвращение банкротства заемщиков, говорит профессор Финуниверситета Александр Цыганов. Наиболее активно ипотеку берут в 35-45 лет, но много кредитов оформляется и после 45 лет. В итоге плановая выплата сдвигается на 60-65 лет и до 75 лет соответственно.

...