Сделки с недвижимостью в Европе для россиян стали еще рискованнее  Оригинал

Сделки с недвижимостью в Европе для россиян стали еще рискованнее

Юрист рассказала о нелепом отношении ЕС к покупателям жилья из России

Запреты от ЕС для россиян поражают своим разнообразием: то санкции, то списки, то даже уголовные дела. Но не меньше страдают и обычные россияне, оказавшиеся в Европе по воле судеб.

Что нужно человеку первым делом на новом месте? Правильно, крыша над головой. Так думали россияне последние 10-20 лет. Некоторые покупали кое-какую недвижимость - речь не о виллах за миллионы евро, а о скромных квартирах.

В 2021 году россияне были заметной группой покупателей недвижимости в Европе. Основными направлениями считались Испания, Португалия, Греция, Кипр, Болгария, Черногория (не ЕС, но весьма популярная страна). Например, в Испании россияне приобрели 1280 объектов, что составляло примерно 2% покупок иностранными резидентами.

Основные причины покупок - получение ВНЖ и «запасного аэродрома», инвестиции и сохранение капитала. курортная недвижимость для отдыха, подготовка к переезду семьи и детей в Европу. Особенно популярными были программы так называемых «золотых виз» в Португалии, Греции и на Кипре.

В 2022 году мы наблюдаем резкий обвал спроса и шок, который фактически пережил рынок. Отключение ряда российских банков от системы SWIFT и ограничения на международные переводы в значительной степени осложнили расчеты за недвижим...