Предложение офисов в Петербурге выросло на 49%, а спрос упал на 23%  Оригинал

В первом квартале 2026 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга показал рекордный рост предложения — плюс 49% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом спрос снизился на 23% на фоне высокой базы предыдущих лет. Такие данные приводит ТАСС.

В марте интерес к офисам начал понемногу возвращаться: спрос вырос на 11% относительно февраля. Арендные ставки постепенно повышаются, особенно это касается офисов класса B. Они догоняют по цене класс А — разница в стоимости между ними сокращается.

В целом рынок коммерческой недвижимости Петербурга и Ленобласти стабилизируется после бурного роста в 2024–2025 годах. Предложение в продаже выросло на 4%, а в аренде — сразу на 23%. Покупатели стали активнее интересоваться покупкой помещений: этот сегмент пострадал меньше, чем аренда.

В торговой недвижимости спрос упал на 35%, а предложение сократилось на 3%. В складском сегменте, наоборот, выбор объектов вырос на 24%, а интерес покупателей снизился на 18%, но в марте он подскочил на 24% по сравнению с февралём.

Эксперты отмечают, что рынок сейчас балансирует после активного роста. Выбор у арендаторов и покупателей стал больше, конкуренция между объектами усиливается, а снижение спроса год к году постепенно компенсируется ростом интереса в марте — особенно к офисам и складам.