В Октябрьском районе Самары одобрили строительство ЖК с плотностью 957 чел./га  Оригинал

В Октябрьском районе областного центра дали зелёный свет новому проекту жилой застройки. Территория будущего квартала ограничена улицами Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой.

Ключевой характеристикой проекта стала высокая интенсивность использования жилой площади: на каждый гектар, отведённый непосредственно под жильё, запланировано расселение 957 человек.

Для сравнения: федеральные строительные регламенты рекомендуют для многоквартирной застройки показатель не выше 450 человек на гектар.

Общая площадь участка под застройку составляет 4,87 гектара. На этой территории предполагается разместить 2772 новых жителя. При этом жилая функция занимает лишь 2,896 гектара — остальное пространство распределено под улично-дорожную сеть, инженерные коридоры и незанятые участки.

Департамент градостроительства прокомментировал соответствие проекта действующим нормативам. В официальном разъяснении указано: при расчёте плотности на всю площадь квартала (с учётом дорог и свободных территорий) показатель снижается до 569 человек на гектар, что приближается к установленным требованиям.

Тем не менее, если учитывать только жилую зону, интенсивность заселения достигает 957 человек на гектар. Оба расчётных значения приведены в ответе ведомства на запрос,