Аналитик Попов: Доля продаваемых квартир с чистовой отделкой снижается  Оригинал

Купить квартиру с отделкой становится сложнее - застройщики все чаще сдают их без отделки или с черновой отделкой, поскольку пытаются снизить цены квартир и риски возможных претензий покупателей.

В последние пять лет доли квартир с отделкой и без отделки в новостройках достаточно стабильны, говорит главный аналитик "Циана" Алексей Попов. Около 45% лотов сдается в бетоне, а 55% - с разными вариантами отделочных работ. Но внутри сегмента квартир с отделкой происходит перераспределение: растет доля помещений с черновой отделкой и снижается - с чистовой. Так, в 2021 году лишь 4% новых квартир продавались с черновой отделкой и 27% - с чистовой. Сейчас их примерно одинаково - 16% и 15% соответственно.

В Москве, к примеру, по данным "Метриум", предложение квартир с полной и предчистовой отделкой за последние 12 месяцев сократилось на 33%. Причем чаще всего (50% проектов) в здании предлагаются только квартиры без отделки. Лишь в 5% новостроек доступны на выбор сразу три опции готовности квартиры - предчистовая, полная отделка или свободная планировка. И это, в основном, проекты бизнес-класса (10 зданий из 18).

Снижение квартир с отделкой не объясняется тем, что на них нет спроса. Покупатели по-прежнему хотят купить готовую к проживанию квартиру, а не полуфабрикат, рассказывает гендиректор агрегатора новостроек Redcat Наталья Шаталина. Многие покупатели сейчас арендуют квартиры, и экономия времени на ремонте значит снижение затрат на съем жиль...