Событие 28.04.2026 :
«Мы там начинали»: для участка у площади Станиславского нашли застройщика — кто возьмется за КРТ

КРТ — на передовой развития: как масштабные застройки меняют городскую ткань Новосибирска

Комплексное развитие территорий (КРТ) остается ключевым механизмом строительства и трансформации городской среды в Новосибирске. Недавно застройщики снова оказались в центре внимания благодаря крупным торгам, подтверждая высокий спрос на преобразование старых кварталов.

В одном из таких примеров стало заключение договора с SKY Group на участок возле площади Станиславского. Компания выиграла торги за 204 млн рублей и подтвердила свой опыт: она уже проводила расселение для более чем 3,5 тысяч жителей, и готова возвести на месте барака жилой комплекс высотой до 30 этажей.

Однако масштабный инвестиционный процесс не лишен системных вызовов. Контрольно-счетная палата изучила отчет бюджета и выявила общую тенденцию спада: объем строительных работ снизился на 15,2%, а поступления в бюджет от КРТ составили всего 59,9% от плана. Основными причинами называют затяжные процедуры торгов и заключения контрактов.

Параллельно с этим замедлением сохраняется активность на уровне крупнейших сделок. Компании выводят на торги обширные территории, как видно из недавних торгов за 46 гектаров в Октябрьском районе, где право на застройку было продано за более чем 600 млн рублей.

Таким образом, несмотря на общее замедление ввода жилья и снижение бюджетных доходов, КРТ остается мощным драйвером. Успешные проекты — от «Тихинского квартала» до масштабных обменов участков — демонстрируют, что, несмотря на сложности с расселением частников и инфраструктурой, за право превращения сырой земли и старых бараков в современные кварталы готовы платить крупные инвесторы.