Событие 29.04.2026 :
Эксперт ВТБ назвал условия для развития строительного рынка

Ключевая ставка ЦБ как фактор развития стройки: Условия для застройщиков

Эксперты финансового сектора единогласно отмечают, что развитие строительного рынка критически зависит от уровня ключевой ставки Центрального банка. Так, старший вице-президент ВТБ Иван Розинский обозначил конкретные условия, при которых застройщики смогут обеспечить массовые льготные программы для покупателей.

По мнению Розинского, для обеспечения приемлемых условий работы компаниям необходим уровень ключевой ставки в диапазоне 11–12% годовых. При таких вводных данных несубсидированные ипотечные ставки, по расчетам эксперта, сформируются на уровне 13–14%. Это позволит девелоперам запустить массовые скидочные программы, которые сведут реальную ставку для покупателей в начале этапа строительства к уровню ниже 12%.

Эксперт подчеркнул, что снижение ставки ЦБ ниже «психологического уровня» в 12% станет катализатором роста. Такой сценарий может привести к существенному увеличению объемов рыночного ипотечного кредитования. В свою очередь, это мощно подстегнет жилую стройку, запустив эффект мультипликатора для многих смежных отраслей экономики.

Данные комментарии прозвучали на фоне недавнего решения Банка России снизить ключевую ставку на 50 базисных пунктов до 14,5%. Таким образом, прогнозы экспертов четко связывают инвестиционный потенциал рынка жилья с макроэкономическими решениями регулятора.