Событие 28.04.2026 :
Участок на Волховской в Новосибирске выставили на торги под КРТ

Новосибирск готовится к масштабной застройке: на торги выставили участок на Волховской

В Новосибирске стартовала продажа одного из самых крупных строительных лотов региона. АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» выставило на торги право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории на улице Волховской в Ленинском районе.

По данным тендерной документации, участок площадью почти 5 тысяч квадратных метров готов к застройке. Начальная цена лота составляет 70,5 млн рублей, а торги состоятся 27 мая 2026 года. Победитель получит право развивать территорию в течение длительного срока — до 31 декабря 2035 года.

Предметом аукциона является не просто земля, а право создать полноценный микрорайон. На участке разрешено строительство как многоэтажных домов (до 30 этажей), так и среднеэтажной застройки. Максимальная разрешенная жилая площадь оценивается в 12,39 тыс. кв. метров.

Условия развития территории чрезвычайно ответственны для застройщика. Согласно градостроительному плану, участок должен стать зоной делового, коммерческого и общественного назначения. Победителю придется самостоятельно возводить всю внутреннюю инфраструктуру: от водоснабжения и теплосетей до улично-дорожной сети.

Важнейшая часть сделки — обязательства по благоустройству. Застройщик должен обеспечить не только дома, но и парковки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и озеленение. Кроме того, условия торгов предусматривают финансирование социальных объектов, например, строительство 36 учебных мест в школе.

Кроме того, оператор торгов обязан использовать средства, полученные в процессе, для восстановления прав «обманутых дольщиков» Новосибирской области.

Таким образом, данный аукцион — это не только возможность для застройщика, но и механизм комплексного обновления городской среды, предполагающий многомиллионные вложения в инфраструктуру и социальные объекты.